Overige grexen

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen faciliterend” samengevat:

Maasveldstraat / P.Guillaumestraat, Tegelen

In 2019 is Antares gestart met de bouw. Oplevering wordt verwacht medio 2020.

Raaieinde CVI

Voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan Raaieinde CVI van de gemeente Horst en de Maas is voor de noodzakelijke aanpassing van de infrastructuur op het grondgebied van de gemeente Venlo een overeenkomst gesloten tussen Horst aan de Maas en Venlo. Op verzoek van Horst aan de Maas wordt een verkenning voor een alternatief op Venloos grondgebied uitgevoerd. De uitkomst wordt in de eerste helft van 2020 verwacht. Gemeenteraad heeft bij vaststelling begroting nov jl. krediet van €1.000000,- beschikbaar gesteld voor alternatief. Overige bijdrage door provincie (€1.000.000,-) en Horst ad Maas en DCM (€600.000,-). Ter dekking van geraamde kosten ad €2.600.000,-.

Vilgert 43, Velden

In 2014 is een anterieure overeenkomst gesloten met ontwikkelaar gericht op het bouw- en woonrijpmaken van het gebied voor vijf woningen. Het bestemmingsplan is in februari 2016 vastgesteld. Het project wordt in 2020 administratief afgesloten.

’t Ven Oost, Venlo

Project gaat wellicht in afgeslankte vorm verder. Verdere uitwerking hiervan vindt in 2020 plaats.

Martinushof, Tegelen

Er is een voorovereenkomst gesloten tussen Martinushof BV (Jan Linders) en Venlo. De voorbereiding voor de planontwikkeling is volop bezig. . T.b.v. de planontwikkeling door Martinushof BV dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten met deze BV. Daaropvolgend kan de bestemmingsplanprocedure starten. Anterieure overeenkomst wordt verwacht in de loop van 2020.

‘t Ven Noord C2C woningen, Venlo

Anterieure overeenkomst is juni 2018 geaccordeerd door het college van B&W. In september 2018 heeft de raad ingestemd met de verhoging van het krediet (voorbereidingskrediet).De bestemmingsplanprocedure is in 2019 opgestart.

De Vaert fase 2, Boekend

Fase 2 de Vaert omvat evenals fase 1 de bouw van 17 grondgebonden woningen. De anterieure overeenkomst is in 2017 gesloten.

Teuniswijk herontwikkeling, Venlo

Tussen Woonwenz en gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten ten behoeve van de beoogde planontwikkeling. Dit betreft de sloop van de bestaande appartementen en nieuwbouw van grondgebonden woningen. Het plan wordt in 2 fasen gerealiseerd. Fase 1 is in 2019 gestart en zal in 2020 worden afgerond . In fase 2 wordt naar verwachting in 2021 gestart met de bouw en vindt afronding in 2022 plaats.

Rummerkampstraat, Venlo

Project is in 2019 administratief afgesloten.

Manresa gebiedsontwikkeling, Venlo

Iin 2019 is een anterieure overeenkomst gesloten ten behoeve van de planrealisatie . Eind 2019 is gestart met het bouwrijpmaken van de locatie. De levering van de compensatiegrond aan de initiatiefnemer zal in 2020 plaatsvinden.

Maasstraat 3b, Steyl

Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten in 2019. In 2020 worden de werkzaamheden aan de openbare ruimte afgerond.

Ferdinand Bolstraat, Venlo

Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten in 2019. In 2020 worden de werkzaamheden aan de openbare ruimte afgerond.

Hendrik van Veldekestraat, Blerick

Met de corporatie is een anterieure overeenkomst gesloten in 2019. Aanpassingen openbare ruimte en bouw woningen worden naar verwachting in 2020 gerealiseerd.

Blariacum, Blerick

Met de corporatie is een anterieure overeenkomst gesloten voor de benodigde aanleg van de openbare ruimte ten behoeve van de planontwikkeling van woningbouw. Dit project wordt in twee fasen gerealiseerd. Eerste fase is eind 2020 gereed en de tweede fase naar verwachting in 2021.

De Vaert fase 1 Boekend

Het project is in 2019 administratief afgesloten.

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen gemeente” en "overige grexen in voorbereiding" samengevat:

Helmusweg, Hout-Blerick

Het project bevindt zich in de afrondende fase. Financiële risico's liggen bij de ontwikkelaar.

Maasdal, Velden

Er zijn afspraken gemaakt over de beëindiging van tuinbouwactiviteiten in het gebied Maasdal Velden. Hiervoor is provinciale subsidie ontvangen.

Van Cranenbroek, Keulse Barrière Venlo *

Met initiatiefnemer dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten. De bestemmingsplanprocedure wordt naar verwachting medio 2020 gestart. Tenslotte wordt parallel aan de procedure een integrale grondexploitatieopzet ter vaststelling opgesteld waarvan ook de nabij gelegen gemeentelijke bedrijfsgronden aan de Keulse Barrière deel uitmaken.

Holland Casino, Trade Port

Grond is inmiddels verkocht aan Holland Casino en met de bouw is in 2019 gestart. De nieuwbouw wordt naar verwachting begin 2021 opgeleverd.

Dautzenbergstraat, Blerick

Woonwenz heeft op een tweetal woningbouwlocaties aan de Dautzenbergstraat - Stadhouderstraat de gestapelde opstallen gesloopt. Deze locaties worden opnieuw ontwikkeld als woningbouwlocatie. Afrondende werkzaamheden vinden begin 2020 plaats.

IJsvogelstraat-Karbindersstraat herontwikkeling, Venlo

In 2018 heeft Woonwenz de bestemmingsplanprocedures opgestart. Deze worden in 2019 afgerond. IJsvogelstraat wordt in 2019 bouwrijp gemaakt. De bouw van Karbindersstraat is in 2019 gestart en wordt in 2020 afgerond. In 2020 wordt gestart met de bouwplannen aan de IJsvogelstraat. Extra benodigde onderzoeken (flora en fauna, PFAS, asbest) leiden tot meer plankosten. Het krediet wordt hierop aangepast.

Arsenaal herontwikkeling, Venlo *

De bedoeling is om, o.b.v. budgettaire neutraliteit, een tijdelijke parkeergarage op deze locatie te realiseren. Daarna zal deze locatie voor herontwikkeling in aanmerking komen. Uitgangspunt daarbij blijft een minimaal budgettair neutrale planontwikkeling waarbij de kosten worden gedekt door de potentiele opbrengsten uit grondverkoop.

Meelderbroek, Belfeld

Met de initiatiefnemer is een verkoopovereenkomst gesloten. De feitelijke grondverkoop en levering is voorzien in 2020 en afronding aanpassing infrastructuur vindt daarop volgend plaats.

Kloosterstraat, Velden

Project is in 2019 administratief afgesloten.

Eindhovenseweg 11-22, Venlo *

Met de initiatiefnemer zijn gesprekken gevoerd over de financiële en stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de planontwikkeling van dit vastgoed. Naar verwachting zal in 2020 een verkoopovereenkomst gesloten kunnen worden.

Deken van Oppensingel herbestemming, Venlo *

De aanbesteding van het vastgoed (voormalig Museum van Bommel van Dam) heeft plaatsgevonden en in 2020 kan naar alle waarschijnlijkheid worden gegund en het pand worden geleverd.

Burgemeester Houbenstraat, Venlo *

Overleg met een groep particulier initiatiefnemers vindt plaats om te komen tot een (verkoop)overeenkomst van gemeentegrond met als doel het verwerven en bebouwen van de gronden vanuit een collectief particulier opdrachtgeverschap. De geraamde kosten worden gedekt door de geraamde opbrengsten uit grondverkoop.