Q4

Q4

Exploitatiegegevens
Startdatum: 01-05-2001
Einddatum: 31-12-2022

Ruimtegebruik
Uitgifte bouwgrond:
Op de locatie Aan de Stadsmuur (gelegen voor poppodium Grenswerk) is een tijdelijke parkeervoorziening aangelegd i.v.m. het vervallen van parkeerplaatsen door de herinrichting van de Lage Loswal. Deze tijdelijke parkeervoorziening op de locatie Aan de Stadsmuur blijft totdat de parkeergarage bij het Blok van Gendt is gerealiseerd en in gebruik genomen kan worden. De grondlevering ten behoeve van deze garageontwikkeling vindt plaats in het eerste kwartaal van 2020.
De grondverkoop aan Jongen Bouwontwikkeling voor woningbouw op de locatie Aan de Stadsmuur zal naar verwachting begin 2021 plaatsvinden. De eerder met Jongen gemaakte afspraken over de grondverkoop zijn hierop aangepast..
Voor het bouwblok aan het Helschriksel is overeenkomstig het door de raad vastgestelde Herprogrammering Stedelijk Centrum in 2018 gestart met de voorbereidingen om deze gronden uit te geven c.q. te gunnen op basis van de criteria van de zogenaamde Right to Challenge. Naar huidige inzichten en verwachtingen kan de bouwgrond aan het Helschriksel in 2020 worden uitgegeven. Tenslotte is in 2019 een kleine particuliere bouwkavel uitgegeven aan het Helschriksel.

Openbare ruimte:
De gemeente draagt onder andere zorg voor de herinrichting van de openbare ruimte van het plangebied Q4. De herinrichting van de Lage Loswal is in 2019 gestart en naar verwachting in de loop van 2020 gereed. De overige openbare ruimte, grotendeels betreft dit de herinrichting van de Maaskade, zal worden ingericht in afstemming op de bouwactiviteiten op de locatie Aan de Stadsmuur.

Uitvoeringsfase plan
De gemeente werkt momenteel voor het Bastion Lichtenberg, samen met betrokken partijen,   een mogelijk ontwikkelscenario uit.
De gemeente heeft vastgoed aan de Maaskade, Bolwaterstraat en Ginkelstraat Ingezet wordt onder meer  op de verkoop van gemeentelijk vastgoed en het creëren van een gezamenlijke binnentuin in het blok. Volgens de huidige inzichten en verwachtingen zal hierover in de eerste helft van 2020 duidelijkheid komen en besluitvorming plaatsvinden. Van het overige gemeentelijk vastgoed in Q4 is in 2019 één pand verkocht.  

Exploitatieresultaat
Het exploitatieresultaat wordt geraamd op € 10.500.000 nadelig op contante waarde per 31-12-2019. Hiervoor is conform voorschriften een voorziening getroffen.

Het resultaat wordt nu ongeveer € 500.000 nadeliger geraamd dan het geraamde resultaat van de jaarrekening 2018. Dit wordt grotendeels veroorzaakt door een lager uitgekeerd provinciaal subsidiebedrag (Maasfrontsubsidie). Door tussentijdse afspraken tussen provincie en gemeente is afgeweken van de eindtermijn van de subsidie en is voortijdig overgegaan tot berekening en uitkering van de subsidie. Gezien de aard van de subsidie (bijdrage in het exploitatietekort) betekende het naar voren halen dat het subsidiebedrag nu € 500.000 lager uitviel. Overigens heeft de provincie daarbij aangegeven dat deze € 500.000 wel beschikbaar blijft voor Venlo. De niet uitbetaalde subsidiemiddelen worden geoormerkt voor projecten (fysieke maatregelen) in het kader van het Bestuurlijk Afsprakenkader Venlo d.d. oktober 2018.